Авторский надзор
Этапы авторского надзора
Услуга авторского надзора в строительстве выполняется на основании заключенного с заказчиком договора. Исполнитель — это чаще всего разработчик проекта или уполномоченные им лица. Работа эксперта заключается в контроле за соблюдением требований, указанных в проекте.
Авторский надзор проводится на стадии фактической реализации запланированного ремонта или строительства. За соблюдением указанных в документе требований, художественных замыслов, технических характеристик следит исполнитель проекта. Он имеет право доступа на строительную площадку и может в любой момент ознакомиться с чертежами, схемами, сертификатами на материалы. Предлагает меры, необходимые для предотвращения отклонений.
Авторский надзор включает:
- Взаимодействие с подрядчиком, заказчиком услуги и специалистами, осуществляющими технический надзор;
- Участие ответственного лица при приемке ключевых работ;
- Проверку рабочей документации;
- Подготовку заключения с указанием ошибок.
Стоимость авторского надзора устанавливают с учетом мероприятий, направленных на устранение выявленных ошибок. Исполнитель фиксирует отклонения, оформляет акт или заносит ошибки в сводный журнал, предлагает пути решения проблемы. Подрядчик должен выполнить все корректировки за определенный период. Если этого не происходит, то проверяющий извещает о нарушении заказчика, что влечет за собой либо штрафы, либо расторжение договора на проведение работ.
Наши работы
Принципы работы
Не любим бесцветных, холодных по ощущению интерьеров. Стараемся создать уют в любых обстоятельствах
Интерьер должен иметь дух, образ, настроение и атмосферу: всё, что делает пространство уникальным и живым
Не делаем классических интерьеров в привычном смысле. Работаем в современном стиле, его миксах и интерпретациях
Не используем неестественные материалы и структуры - например, пластик и глянец. Находим гармонию между холодом мрамора и теплотой дерева, ценим природную тактильность, честные текстуры и материалы, которые со временем красиво стареют
Используем БИМ-технологии в проектировании (программа Revit). Это позволяет нам сводить к минимуму ошибки в работе над проектом, передавать модель интерьера подрядчикам для дальнейшей работы, разрабатывать дополнительные узлы
Тезисы для заказчика
- Проектируем 2-3 месяца, в зависимости от вашей площади
- Срок реализации до года (примерно 100 кв.м.)
- Стоимость реализации на сегодня 200-250 т.р. за квадратный метр (под ключ)
- Мы работаем с проверенными строительными компаниями и бригадами
- Сводим разных подрядчиков вместе. Во время авторского надзора координируем и корректируем действия подрядчиков (мебельные компании, сдвижные перегородки, паркетные работы, осветительные системы и проч.)
Авторский надзор дизайн проектов
Контроль со стороны эксперта необходим не только когда, речь идет о возведении новых объектов или реставрации старых зданий. Авторский надзор дизайн проектов востребован и когда полностью меняют интерьер жилых или коммерческих помещений. Его выполнение можно сразу прописать в условиях контракта с автором (дизайнером) или заключить отдельный договор.
Услугу заказывают, если:
- Важно получить тот результат, который будет на 100% соответствовать подготовленному проекту. Контроль проводится на этапе замены сантехники, электропроводки, окон, дверей. Исполнитель следит за тем, чтобы были использованы только выбранные отделочные материалы, а элементы интерьера были расположены в точном соответствии со схемами.
- Выбран нетиповой дизайн. Нередко воплощение идей дизайнера требует использования инновационных технологий, редких или дорогих материалов. Автор может гарантировать правильную и своевременную реализацию разработок подобного уровня.
- Необходима перепланировка квартиры. Дизайнер координирует этапы выполнения работ, контролирует их последовательность и качество.
Профессиональный контроль дизайнеров требуется, если есть ограничения, не дающие спланировать заранее результат. При реализации сложных проектов исполнитель вносит корректировки от этапа к этапу.
Жителям Новосибирска авторский надзор предлагает студия «E-ARCHITECTS». Мы самостоятельно разрабатываем дизайн интерьеров и проекты загородных домов, контролируем строительные и отделочные работы. При необходимости вносим корректировки в чертежи, решаем форс-мажорные ситуации, тесно взаимодействуем с подрядными и строительными организациями.
Этапы работ
1
Планировочное решение
2
Концепция интерьера, стилевое решение
3
Фотореалистичная 3D визуализация
4
Рабочая документация
Отзывы
Татьяна Охапкина
Купили квартиру в новостройке, там одни несущие стены были. Сами мы плохо представляли, как грамотно распланировать это пространство для нашей семьи. Как хорошо, что мы обратились в эту студию. Юрий и Мария подсказали нам интересные идеи, советовали по выбору материалов. Еще огромный плюс, что они полностью контролировали ход ремонта. Результатом мы довольны! Живем сейчас в квартире, где все удобно, функционально, продумано до мелочей. Никаких нареканий к качеству ремонта, все отлично!
2025-10-18
Читать отзыв на 2Gis
Юлия К.
Наконец-то у меня сбылась мечта и я купила дом, сразу же захотелось в нем создать уют и стиль. В интернете наткнулась на студию дизайна и решила написать для обсуждения моих идей. Юрий и Мария мастера своего дела, воплотили в реальность мои идеи,помогли внести поправки,предлагали варианты,которые были стильными и современными, если говорить прямо, то дизайнеры помогли собрать пазл,который был у меня в голове. Однозначно рекомендую.
2025-09-08
Читать отзыв на Яндекс Карты
Alexey Berdyugin
Семья с 4-х летней дочей Аришей. Очень любим путешествовать и активный отдых. Искали дизайнеров для нашей новой 110кв.м. квартиры. Интерьер хотели современный, с присутствием дерева но не дачного типа и насышенными разными цветами (не белый, черный или серый), чтобы было ярко, жизнерадостно но не пёстро.
А так же крайне важна была функциональность.
Читать полностью ... С Юрием и Марией оказалось очень легко работать. Очень приятные ребята! Учли все наши пожелания и в итоге мы увидели их в интерьере. Очень удивился как все наши хотелки можно было совместить.. И при этом выглядит очень гармонично и красиво.
Так же понравилось что Юрий и Мария не идут на поводу у заказчиков, у них свой твердый взгляд и они защищают свою точку зрения. Поэтому какую-то ерунду пропихнуть не получится. Покажут и объяснят что так делать не надо.. ))) Особо меня удивило какую перепланировку нам предложили. У меня в голове даже мыслей таких не было. Очень конструктивно!
С учетом что мы сами толком не знали чего хотим, результат получился обалденный. Все комнаты получились такими какими должны быть, на 100% соответствуют их назначению. При этом они все перекликаются между собой различными элементами дизайна и цветами! Над 3D визуализацией вообще можно подолгу залипать. Единственное, по стоимости ремонт выходит намного дороже чем ожидалось. Но никаких финансовых ограничений мы не ставили, а просили эффект Вау! Его-то и получили! Ну и впринципе интерьер с большим кол-вом дерева быть дешевым не может, а именно дерево я и просил.
Юрий и Мария, большое вам спасибо! Надеемся что ещё вернемся за новым проектом! :-)
2022-05-16
Читать отзыв на flatica.ru
Часто задаваемые вопросы
Что входит в авторский надзор?
Авторский надзор это полный контроль за ходом строительно-отделочных работ. Контроль на соответствие проекту, качеством работ и применяемых материалов, решение форсмажорных ситуаций, корректировки в чертежах, своевременная доствка и приемка чистовых отделочных материалов, оборудования и мебели. Взаимодествие со строительными бригадами и подрядными организациями. При отсутствии авторского надзора решение этих задач ложится на плечи заказчика. На авторский надзор заключается отдельный договор.
Можно ли заказать проект без авторского надзора?
Да, в основном это касается удаленных объектов (находящихся в других городах, странах и регионах). В таких случаях мы консультируем по скайпу, зуму и телефону, устраиваем конференции с прорабом и заказчиком.
Что требуется от заказчика для начала работы над дизайн-проектом?
Для начала нужно, чтоб Вам нравились наши работы :), а если серьезно, то нужен план БТИ или архитектурный план от застройщика (предпочтительно), доступ на объект для осуществления замеров и фотофиксации, заполненное ТЗ с пожеланиями и подбором референсов которые нравятся. ТЗ (список вопросов) мы высылаем на почту по запросу.
В чем разница между ПОЛНЫМ дизайн-проектом и СТАНДАРТНЫМ?
В ПОЛНЫЙ дизайн-проект входят дополнительные чертежи, которых нет в СТАНДАРТНОМ. Например, инженерных систем сантехники и отопления с трассировкой труб и ведомостью материалов, электричества с принципиальной схемой электроснабжения, схемой электрического щита и ведомостью материалов, разводка вентиляции. Чертежи несущих каркасов гипсокартонных коробов. Чертежи и ведомости штукатурных и отделочных слоев. Подробные конструктивные чертежи корпусной мебели с указанием материалов и используемой фурнитуры. СТАНДАРТНЫЙ дизайн-проект включает в себя все основные чертежи, как делают большинство дизайнеров. Строительные планы, планы привязок оборудования и инженерных коммуникаций, развертки стен с привязками оборудования и инженерных коммкникаций, упрощенные габаритные чертежи корпусной мебели. Также ведомости подобранных чистовых отделочных материалов и оборудования (светильники, сантехника, бытовая техника и тд.) Фотореалистичная визуализация.
У вас остались вопросы?
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
