В проектировании загородного дома или реконструкции для нас важен индивидуальный подход. Нет ни одного похожего друг на друга архитектурного комплекса. Это всегда новый взгляд на синтез геолокации, характера и нужд заказчика.
Перед тем как вы собираетесь начать строительство дома, вам необходимо найти профессионала архитектора-дизайнера, который сможет оценить потенциал вашего участка и предложить подходящий именно вам синтез и гармонию интерьера и формы дома.
Помимо внешней эстетической составляющей, для нас важны принципы эргономики и безопасности жизнедеятельности хозяев на новом месте. Это касается всего: с момента как вы въехали и припарковали машину до передвижений по дому и его территории (дорожки, пандусы, лестницы, спуски, съезды, навесы, террасы и дворики). Все в доме и за его пределами должно быть удобно.
Также для нас важно ощущение естественности: все находится на своих местах, как будто сама природа создала эти условия жизни здесь для вас.
Наша архитектура всегда контекстна — Т. Е. важна форма участка, растительность, расположение деревьев на участке, близость или удаленность от соседей, направление солнца.
Сначала, мы встречаемся и обсуждаем общие задачи для проектирования, пожелания, просматриваем проекты загородных домов, коттеджей, вилл, — всего того, что нравится вам (с вашими комментариями и пояснениями). Вы составляете подробное ТЗ (Техзадание): пожелания, предложения, примеры и доп. материалы (такие как: план участка, коммуникации, геодезия и проч.)
Затем (после заключения договора) выезжаем с вами на участок, анализируем, фотографируем, обсуждаем детали и растительность.
После этого мы работаем с планировкой и посадкой на участок. Предлагаем вам наиболее удачный вариант, а если вариантов несколько, то обсуждаем все за и против каждого из них. Возможно, на основе нескольких составляем единственно верный, где нас с вами все устраивает. На этом, самом важном этапе, могут быть различные противоречия и заблуждения. Самое распространенное из них: когда площадь интерьера дома сравнивают с площадью интерьера городской квартиры. Нужно разграничить эти два восприятия, поскольку квартира в городе всегда имеет меньше функциональных помещений, чем загородный дом. В последнем всегда есть технические помещения (газовые котлы, системы очистки воды, постирочные и кладовые комнаты, где хранятся запасы продуктов и инвентаря), лестницы, холлы, террасы, камины, смежные зоны, парковки, сауны, бассейны, беседки, детские площадки и проч. Поэтому дом всегда будет большей площади, нежели самая просторная квартира.
После утверждения с вами планировки дома и всего загородного комплекса, мы переходим к работе над объемом и архитектурным обликом. Здесь вы можете увидеть будущий дом в контексте среды, расположение необходимых построек, ориентацию дома.
После этого утвержденного этапа мы переходим к работе над участком и ландшафтом (дорожки, постройки, благоустройство, освещение). Здесь можно внести небольшие изменения касаемо наполнения, уточнить детали, увеличить или уменьшить объекты в рамках проекта.
Согласуем применяемые материалы и весь архитектурный комплекс с учетом всех изменений. Готовим проект к выдаче.
После, осмечиваем проект, консультируемся с конструктором, подбираем конкретные материалы.
Далее в процессе надзора за строительством объекта (если вам это необходимо) и благоустройством участком, мы вносим необходимые изменения, делаем поправки в чертежи (как правило — это всегда необходимо), разрабатываем дополнительные узлы конструктива и проч. Пересматриваем строительные материалы и разделы проекта. Количество выездов на объект всегда различно и совершается по необходимости, исходя из ситуации.
Параллельно, как правило, проводим встречи с подрядчиками, делаем необходимые согласования. Движемся к завершению экстерьерных строительных работ, переходим к интерьеру дома! (здесь советуем прочитать раздел сайта: интерьер)
Мы придерживаемся некоторых правил и принципов в работе над архитектурой:
1.Внешний облик зависит от окружения, в котором находится дом.
2. Защита от внешних глаз, приватность
3.Форма дома зависит от функции, интерьера, географических, природных и погодных условий. (Регион)
4.Бюджет, которым располагает заказчик на реализацию проекта.
5.Характер, предпочтения и нужды хозяев диктуют смысловую нагрузку на будущий план дома и его интерьер (например, будет ли баня, бассейн или сад)
Важные тезисы для заказчика:
— Время проектирования 2-3 месяца, зависимо от площади и задач
— Стоимость архитектурного проекта от 1000 р до 3000 р
— Стоимость конструктивного и инженерного проектов от 1000 р до 3000 р
— У нас есть реализованные проекты, которые находятся в других городах
— Примеры проектов и помощь в определении задач и формулировании запроса, как правило, обсуждаются при встрече с заказчиком в дружеской обстановке.
Часто задаваемые вопросы
Зачем нужен дизайн-проект?
Дизайн-проект - это кроме красивой картинки еще и своего рода подробный продуманный план строительства, в котором учтены всевозможные нюансы и тонкости. Начиная от нормативных документов: что можно, а что нельзя делать в квартире, и заканчивая подбором материалов, как черновых: труб, проводов, отделочных смесей, кладочных материалов, так и чистовых, и всевозможного оборудования, что дает возможность составить точный бюджет реализации, а также график ремонтно-отделочных работ и поставок материалов и оборудования. Дизайн-проект страхует от множества ошибок и нюансов, которые можно допустить и не учесть при самостоятельной реализации.
Сколько длится процесс проектирования?
Процесс разбит на 4 этапа: 1 этап — планировочное решение, где мы обсуждаем и утверждаем планировку. 2 этап — 3D модель, когда планировка моделируется в объеме и цвете. По модели можно более точно понять форму будущего пространства, его стилистику. 3 этап — фотореалистичная визуализация. Это можно сказать фотографии из будущего интерьера, где точно и подробно прорисованы все детали, предметы, цвета и материалы 4. - Рабочая документация, то есть подробные чертежи для строительной бригады. В среднем все этапы, занимают 2-4 месяца в зависимости от типа проекта (СТАНДАРТНЫЙ – ПОЛНЫЙ) а также итераций правок и встреч на первых двух этапах.
Как осуществляется оплата за проект?
Оплата осуществляется по договору в 4 этапа по 25%.
В чем разница между ПОЛНЫМ дизайн-проектом и СТАНДАРТНЫМ?
В ПОЛНЫЙ дизайн-проект входят дополнительные чертежи, которых нет в СТАНДАРТНОМ. Например, инженерных систем сантехники и отопления с трассировкой труб и ведомостью материалов, электричества с принципиальной схемой электроснабжения, схемой электрического щита и ведомостью материалов, разводка вентиляции. Чертежи несущих каркасов гипсокартонных коробов. Чертежи и ведомости штукатурных и отделочных слоев. Подробные конструктивные чертежи корпусной мебели с указанием материалов и используемой фурнитуры. СТАНДАРТНЫЙ дизайн-проект включает в себя все основные чертежи, как делают большинство дизайнеров. Строительные планы, планы привязок оборудования и инженерных коммуникаций, развертки стен с привязками оборудования и инженерных коммкникаций, упрощенные габаритные чертежи корпусной мебели. Также ведомости подобранных чистовых отделочных материалов и оборудования (светильники, сантехника, бытовая техника и тд.) Фотореалистичная визуализация.
Кому нужен ТЕХНИЧЕСКИЙ дизайн-проект?
Этот самый простой проект нужен для людей с небольшим бюджетом, которые решили сами заниматься ремонтно-отделочными работами и закупками материалов. В этом варианте мы поможем создать грамотную планировку с планами возводимых и демонтируемых перегородок с подсчетом объемов материалов, составить планы с привязками инженерного оборудования и коммуникаций, сантехники, осветительных приборов, розеток-выключателей и кондиционеров. Также в ТЕХНИЧЕСКИЙ дизайн-проект входит эскизная визуализация интерьера, 3D модель-стилистическое решение.
Что входит в авторский надзор?
Авторский надзор это полный контроль за ходом строительно-отделочных работ. Контроль на соответствие проекту, качеством работ и применяемых материалов, решение форсмажорных ситуаций, корректировки в чертежах, своевременная доствка и приемка чистовых отделочных материалов, оборудования и мебели. Взаимодествие со строительными бригадами и подрядными организациями. При отсутствии авторского надзора решение этих задач ложится на плечи заказчика. На авторский надзор заключается отдельный договор.
Есть ли у вас собственная строительная бригада?
Мы тесно работаем со строительно-отделочными компаниями, ткими как: abis-dom.ru, deco-stroy.ru, vk.com/vip__brigada, а так же с маленькими бригадами.
Можно ли заказать проект без авторского надзора?
Да, в основном это касается удаленных объектов (находящихся в других городах, странах и регионах). В таких случаях мы консультируем по скайпу, зуму и телефону, устраиваем конференции с прорабом и заказчиком.
Сколько времени занимает ремонт/реализация по проекту?
Все индивидуально. Качественный полноценный ремонт, включающий весь комплекс работ, и заканчивающийся наполнением готовой мебелью текстилем и декором длится около года. Ремонт небольшой квартиры под сдачу, где нет гипсокартонных и шпаклевочных работ, может длится 3-4 месяца.
Сколько стоит квадратный метр реализованного проекта под ключ?
Этот вопрос обсуждается при первой же встречи с заказчиком, чтобы понять реальность намерений и их соответствие в данный момент времени/разговора. В бюджет «под ключ» мы вкладываем следующее: стоимость услуг строительной бригады, черновые материалы, отделочные материалы, сантехника, электрика, мебель. Это основные финансовые траты. К ним могут добавляться вентиляция, звукоизоляция, очистка воды и воздуха, система умный дом и прочие индивидуальные пожелания и предпочтения (вплоть до декора, текстиля и посуды). Исходя из опыта реализации предыдущих проектов средняя сумма квадратного метра составляет 150 тысяч рублей за квадратный метр площади.
На каком этапе нужно обратиться к дизайнеру и специалисту?
Лучше всего, конечно, на этапе выбора недвижимости или участка для строительства дома. Мы поможем подобрать лучший вариант для заказчика, учитывая все критерии: от расположения/локации, инфраструктуры до качества и перспектив для последующей продажи (если вдруг потребуется). А если недвижимость уже в собственности, то сразу можно начинать разработку дизайн- проекта.
Что требуется от заказчика для начала работы над дизайн- проектом?
Для начала нужно, чтоб Вам нравились наши работы :), а если серьезно, то нужен план БТИ или архитектурный план от застройщика (предпочтительно), доступ на объект для осуществления замеров и фотофиксации, заполненное ТЗ с пожеланиями и подбором референсов которые нравятся. ТЗ (список вопросов) мы высылаем на почту по запросу.